Disponibilité : Septembre 2026
Superficie
2 328 m² (min. 1 102 m²)
130 € / m² / an
Votre interlocuteur
Cindy CHAIBET
Référence de ce bien
2166364-0L
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location Entrepôts / activités COLLEGIEN (77090) 2 328 m² (min. 1 102 m²)
Désignation
Situé au coeur de la ZAC de Lamirault à Collégien, ce programme neuf bénéficie d'une accessibilité immédiate via l'A104 et l'A4. Ensemble immobilier moderne composé de bâtiments indépendants à usage d'activités et de bureaux. Surfaces disponibles de 1 102 à 2 328 m², divisibles selon vos besoins.
Prestations
- . Portail
- . Portillon
- . Site clos et sécurisé
- . Dallage béton armée de fibre métallique finition helisurfacée, avec apport de quartz teinte naturelle à raison de 4 kg/m²
- . Charge au sol 3T/m²
- . Eclairage LED
- . Portes sectionnelles
- . Bureaux aménagés
- . Open space
- . Bureaux cloisonnés
- . Faux plafond
- . Plinthe périphérique
- . Câblage RJ 45
- . Luminaires LED
- . Sanitaires privatifs
- . Terrasse
- Surface RDC : 1986 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 189 m² | NC | NC | Septembre 2026 |
| Activités | RDC | 846 m² | NC | NC | Septembre 2026 |
| Bureaux | RDC | 191 m² | NC | NC | Septembre 2026 |
| Activités | Total Cellule | 1 226 m² | 130 € | 33 € | Septembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 153 m² | NC | NC | Septembre 2026 |
| Activités | RDC | 780 m² | NC | NC | Septembre 2026 |
| Bureaux | RDC | 169 m² | NC | NC | Septembre 2026 |
| Activités | Total Cellule | 1 102 m² | 130 € | 33 € | Septembre 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Les Douves (2290)
- RER Torcy ou Bussy Saint Georges (A)
- Borne de recharge FR-ESSENDI-MARNE-LA-VALLEE-COLLEGIEN (Bornes de recharge)
- Autoroute A4, A104
- SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy
- SNCF OUIGO Marne la Vallée Chessy
- SNCF EUROSTAR Marne la Vallée Chessy
- SNCF THALYS Marne la Vallée Chessy
- Aéroport Roissy Charles de Gaulle
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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