12 044 m² (min. 418 m²)
180 € / m² / an
Cindy CHAIBET
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location bureaux SAINT OUEN (93400) 12 044 m² (min. 418 m²)
Désignation
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux et locaux d'activités à louer à Saint-Ouen, offrant une surface totale de 12 044 m², modulables à partir de 418 m². Idéalement situés à seulement 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, ces locaux se trouvent au coeur de la dynamique zone d'activités de Saint-Ouen. Profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre entreprise dans un environnement en pleine effervescence.
Prestations
- . Site clos et gardienné 24h/24
- . Vidéosurveillance
- . R.I.E
- . Conciergerie d'entreprises
- . Espaces verts
- . Aires de manoeuvres pour tous types de véhicules
- . Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
- . Niveleurs de quais
- . Quais de déchargement couverts
- . Hauteur libre : 7,50 à 10,30 mètres
- . Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments
- . Chauffage individuel par aérothermes au gaz
- . Eclairage zénithal
- . Réseau RIA
- . Détection incendie
- . Bureaux à l'étage
- . Moquette
- . Faux plafond
- . Luminaires encastrés
- . Surcharge admissible : 400 kg/m²
- . Compteur individuel : gaz et électricité
- . Locaux d'archives et de réserves en sous-sol (Lots à partir de 1500m²)
- Surface RDC : 8765 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Autres | – | 59 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 197 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 984 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 553-A | 1 240 m² | 180 € | 19 € | Immédiate |
| Autres | – | 61 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 197 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 993 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 555-A | 1 251 m² | 180 € | 17 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 210 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 208 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | Total Cellule 556-B1 & 556-B2 | 418 m² | 180 € | NC | Immédiate |
| Autres | – | 60 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 210 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 208 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 1 012 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 12 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 556-C | 1 502 m² | 180 € | 17 € | Immédiate |
| Autres | – | 60 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 210 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 208 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 1 017 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 12 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 556-D | 1 507 m² | 180 € | 17 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 903 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 39 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 557-A | 942 m² | 210 € | 17 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 1 904 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 219 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 557-B | 2 123 m² | 210 € | 17 € | Immédiate |
| Autres | – | 61 m² | NC | NC | Immédiate |
| Autres | – | 57 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 194 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 813 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 561-F | 1 064 m² | 180 € | 17 € | 1er janvier 2026 |
| Bureaux | 2 | 210 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 211 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | Total Cellule 563-C1 & 563-C2 | 421 m² | 180 € | 17 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 210 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 211 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | Total Cellule 563-D1 & 563-D2 | 421 m² | 180 € | 17 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 119 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 418 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 22 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 567-B | 559 m² | 180 € | 17 € | 1er janvier 2026 |
| Bureaux | 1 | 118 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 395 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 22 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 568-A | 535 m² | 180 € | 17 € | Nous consulter |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Parvis des Bateliers (66, 85, 140)
- RER Saint-Ouen (C)
- SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
- Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
- Autoroute A1, A86
- Aéroport Roissy Charles de Gaulle
- Aéroport Le Bourget
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
