Paris 12è - Bureaux à louer
Location de bureaux à Paris 12ᵉ
Le 12ᵉ arrondissement de Paris séduit de nombreuses entreprises à la recherche d’un environnement professionnel, accessible et en plein développement. Quartier de transition entre le centre de Paris et l’Est francilien, il allie dynamisme économique et qualité de vie.
Des secteurs comme Bercy, Gare de Lyon, Daumesnil, Nation ou encore Picpus offrent un large choix de bureaux à louer pour tous types d’activités.
Pourquoi louer un bureau à Paris 12ᵉ ?
Un arrondissement stratégique et bien desservi
Le 12ᵉ est traversé par les lignes 1, 6, 8, 14 du métro, les RER A et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La présence de la Gare de Lyon en fait un point d’ancrage idéal pour les entreprises connectées à la province ou au reste de l’Île-de-France.
Une adresse à la fois dynamique et paisible
Entre zones tertiaires modernes, quartiers résidentiels calmes et proximité de la nature (Bois de Vincennes), Paris 12ᵉ offre un cadre de travail attractif pour les collaborateurs.
Une alternative abordable au centre de Paris
Les loyers y sont souvent plus raisonnables qu’en plein cœur de Paris, tout en bénéficiant de très bonnes prestations et d’une desserte optimale.
Nos bureaux à louer à Paris 12ᵉ
Une large typologie d’espaces professionnels
Vous trouverez dans le 12ᵉ :
- Des plateaux de bureaux modernes autour de Bercy ou Gare de Lyon
- Des espaces en coworking ou bureaux meublés près de Nation
- Des bureaux classiques ou atypiques dans les quartiers plus résidentiels comme Daumesnil ou Picpus
Des bureaux adaptés à tous types d’activités
TPE, PME, sièges sociaux, startups ou professions libérales : l’offre du 12ᵉ est suffisamment variée pour s’adapter à vos besoins, que ce soit pour une implantation temporaire ou durable.
Comment choisir son bureau dans Paris 12ᵉ ?
Identifier le bon secteur selon votre profil
- Gare de Lyon / Bercy : idéal pour les entreprises connectées ou en croissance
- Daumesnil / Picpus : calme, résidentiel, parfait pour professions libérales ou activités de conseil
- Nation : mix entre vie de quartier et dynamisme commercial
Examiner les caractéristiques du bien
- Surface, luminosité, climatisation, ERP, accès PMR
- Présence de services partagés, accueil, sécurité
- Accessibilité en transports pour vos collaborateurs
Choisir le contrat adapté
Entre bail commercial classique, bail dérogatoire, ou prestation de services, Evolis vous accompagne dans la meilleure formule selon votre projet.
Combien coûte la location de bureaux à Paris 12ᵉ ?
Voici une estimation des loyers en HT/HC/m²/an selon les quartiers du 12ᵉ arrondissement :
| Quartier | Type de bureaux | Loyer moyen HT/HC/m²/an |
| Gare de Lyon | Immeubles tertiaires modernes | 520 à 680 € |
| Bercy | Bureaux récents ou rénovés | 480 à 650 € |
| Daumesnil | Bureaux traditionnels | 420 à 550 € |
| Nation | Bureaux diversifiés | 450 à 600 € |
| Picpus | Petits bureaux, locaux calmes | 400 à 520 € |
Les loyers varient selon l’état, les prestations et l’accessibilité des biens.
Dans quel quartier s’implanter à Paris 12ᵉ ?
Gare de Lyon : visibilité et accessibilité
Un secteur idéal pour les entreprises à dimension nationale ou régionale, bénéficiant d’une excellente connexion TGV et RER.
Bercy : un pôle tertiaire moderne
Autour de Bercy Village et du parc de Bercy, des immeubles récents et bien équipés attirent les entreprises recherchant confort et fonctionnalité.
Daumesnil et Picpus : cadre résidentiel, calme et pratique
Moins denses, ces quartiers offrent une qualité de vie appréciée, notamment pour les professions libérales, les structures de conseil ou les start-ups discrètes.
Nation : centralité et attractivité
À la croisée de plusieurs arrondissements, Nation est un carrefour stratégique, bien desservi et vivant, propice à l’installation de bureaux dynamiques.
Quels sont les atouts de la location de bureaux à Paris 12ᵉ ?
Un bon rapport qualité/prix pour un arrondissement intra-muros
Le 12ᵉ combine des loyers attractifs, une offre variée, et une dessert exceptionnelle, tout en étant au calme.
Un environnement agréable pour les collaborateurs
Proximité du Bois de Vincennes, de Bercy Village, nombreuses infrastructures sportives, commerces, espaces verts… tout pour favoriser le bien-être au travail.
Un maillage économique équilibré
Le tissu économique du 12ᵉ est mixte : sièges de grands groupes, TPE locales, organismes publics, entreprises du numérique, etc.
Pourquoi faire appel à Evolis pour louer vos bureaux à Paris 12ᵉ ?
Evolis, spécialiste reconnu de l’immobilier d’entreprise à Paris, vous accompagne dans votre recherche de bureaux à louer dans le 12ᵉ arrondissement.
Notre expertise locale nous permet de vous proposer des offres adaptées à vos enjeux, dans les quartiers les plus pertinents : Gare de Lyon, Bercy, Nation, Daumesnil ou Picpus.
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