113 m²
404 € / m² / an
François DE FORCADE
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location bureaux PARIS (75011) 113 m²
Désignation
Dans une charmante impasse arborisée et calme, EVOLIS vous propose ce local professionnel en duplex entièrement rénové avec soin. Le local est actuellement partiellement équipé, permettant une installation rapide tout en laissant une grande liberté d'aménagement. Local idéal pour architectes, designers, graphistes, agences de communication, studios de création ou maisons de mode recherchant un lieu calme, de caractère et de standing, adapté à un usage de bureaux ou de création.
Prestations
- Rez-de-chaussée :
- (espace lumineux, idéal bureaux)
- . Hauteur sous plafond : 3 mètres
- . Parquet massif
- . Grandes vitrines double vitrage sur impasse avec éclairage
- . Trois accès (rue / corridor/cour - possibilité stationnement vélos)
- . Cuisine américaine équipée
- . Salle d'eau avec douche à l'italienne
- . Éclairage professionnel LED
- . Chauffage individuel au gaz
- Souplex :
- (fonctionnel pour archives, stockage ou atelier)
- . Deux pièces séparées par un mur de pierre avec arcades
- . Quatre fenêtres de soupirail double vitrage
- . Sol : carrelage
- . Lave-linge à disposition
- . Cave saine
- Surface RDC : 65 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|
* : exprimé en € /an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail dérogatoire
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Saint-Ambroise (46)
- Métro Ménilmontant (2), Rue Saint-Maur (3)
- Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
- Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
- Parking ROQUETTE (Parking)
- Borne de recharge Paris | Rue Saint-Maur 36 (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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