: bureaux à louer
Vous recherchez des locaux pour votre entreprise ? EVOLIS vous aide à trouver le lieu parfait
Vous manquez de temps pour définir vos besoins et imaginer votre lieu idéal ? Faire défiler les annonces, comparer, sélectionner… très peu pour vous ? Confiez cette recherche à l’un de nos experts. Avec lui définissez les critères de votre recherche, il vous présentera une sélection adaptée à vos attentes et vous accompagnera jusqu’à votre installation.
Location de bureaux à Paris 11ᵉ
Vous cherchez à louer des bureaux à Paris 11ᵉ ? Cet arrondissement vivant, situé entre l’Est parisien et les grandes artères du centre, séduit de nombreuses entreprises pour sa diversité, son dynamisme et sa richesse en offres immobilières tertiaires.
Des quartiers emblématiques comme Bastille, République, Oberkampf ou encore Voltaire et Nation offrent des ambiances variées, idéales pour implanter son activité.
Pourquoi louer un bureau à Paris 11ᵉ ?
Un arrondissement central et bien desservi
Situé au cœur de la Rive Droite, Paris 11ᵉ est accessible via les lignes de métro 1, 2, 5, 8, 9 et 11, ainsi que plusieurs lignes de bus. Son emplacement stratégique facilite les déplacements intra-muros comme en proche banlieue.
Un écosystème dynamique et diversifié
Quartier historique des artisans, Paris 11ᵉ est aujourd’hui un mix équilibré entre TPE, startups, PME, coworking et acteurs culturels, notamment autour de Bastille et Oberkampf.
Un bon rapport entre attractivité et prix
Moins cher que le Marais ou le QCA, mais tout aussi bien connecté, le 11ᵉ est un choix judicieux pour les entreprises recherchant une adresse centrale sans exploser leur budget.
Nos bureaux à louer à Paris 11ᵉ
Bureaux privatifs, open space ou espaces flexibles
Que vous cherchiez des locaux indépendants, des plateaux divisibles, des lofts atypiques ou du coworking clé en main, le 11ᵉ propose une offre variée.
Des biens disponibles dans les secteurs clés
- Bastille : adresse historique et animée
- République : central et stratégique
- Oberkampf : quartier branché et créatif
- Voltaire et Nation : zones pratiques avec accès rapide au périphérique
Des bureaux adaptés à tous les profils
Professions libérales, agences de communication, structures associatives, startups en croissance ou sièges de PME : le 11ᵉ convient à toutes les typologies d’entreprises.
Comment choisir son bureau dans Paris 11ᵉ ?
Bien définir sa localisation en fonction de son activité
- République / Oberkampf : idéal pour les entreprises créatives et les startups.
- Voltaire / Nation : parfait pour les structures en quête d’un bon rapport surface/prix avec des connexions périphériques.
- Bastille : pour une image forte et un environnement vivant.
Étudier la configuration des lieux
Plateau nu à aménager, bureaux meublés, présence de salles de réunion, coin cuisine, climatisation, ERP... Chaque détail peut faire la différence.
Opter pour le bon contrat
Selon votre besoin de flexibilité, vous pouvez choisir entre :
- Bail commercial classique (3/6/9)
- Bail dérogatoire courte durée
- Prestation de services dans un centre de bureaux ou un espace de coworking.
Combien coûte la location de bureaux à Paris 11ᵉ ?
Voici un aperçu des loyers pratiqués en HT/HC/m²/an dans les différents quartiers de Paris 11ᵉ :
| Quartier | Type de bureaux | Loyer moyen HT/HC/m²/an |
| Bastille | Bureaux haussmanniens rénovés | 500 à 650 € |
| République | Bureaux tertiaires modernes | 520 à 680 € |
| Oberkampf | Espaces atypiques / lofts | 480 à 650 € |
| Voltaire | Bureaux classiques | 420 à 580 € |
| Nation | Plateaux divisibles, flexibles | 400 à 550 € |
Les loyers varient en fonction de l’état du bien, de ses prestations, de la surface et de son accessibilité.
Dans quel quartier s’implanter à Paris 11ᵉ ?
Bastille : une image forte au cœur d’un quartier vivant
Très demandé pour son atmosphère artistique et festive, Bastille séduit les entreprises cherchant une adresse prestigieuse et centrale.
République : entre rayonnement et accessibilité
Proche du 3ᵉ et du 10ᵉ, République est très bien desservi et rassemble de nombreux espaces tertiaires, coworkings et commerces.
Oberkampf : ambiance start-up, lofts et bureaux créatifs
Un des quartiers les plus en vogue de Paris, idéal pour les agences, créateurs ou entreprises innovantes.
Voltaire et Nation : des alternatives plus calmes et abordables
Avec une bonne connectivité et des loyers plus doux, ces quartiers offrent un excellent compromis pour les PME.
Les avantages de la location de bureaux à Paris 11ᵉ
Un tissu économique dense et varié
Le 11ᵉ héberge autant de structures traditionnelles que d’entreprises innovantes, offrant un écosystème stimulant.
Une ambiance à la fois conviviale et professionnelle
Bars, restaurants, espaces verts, théâtres et culture… un environnement agréable pour attirer et fidéliser les talents.
Une accessibilité remarquable
Proximité du centre de Paris, connexions rapides avec les grands axes (Nation, République), accès au périphérique via la Porte de Vincennes.
Pourquoi faire appel à Evolis pour louer vos bureaux à Paris 11ᵉ ?
Evolis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous accompagne dans votre implantation dans le 11ᵉ : de la définition de vos besoins à la signature de votre bail.
Découvrez nos opportunités à Bastille, République, Oberkampf, Voltaire, Nation et dans tout le 11ᵉ arrondissement.
