66 m²
227 € / m² / an
Pierre BARBIER
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location bureaux LONGJUMEAU (91160) 66 m²
Désignation
EVOLIS vous propose des bureaux de 66 m² à vendre ou à louer idéalement situés à l'entrée du centre-ville de Longjumeau (91), sur un axe très fréquenté. Profitez d'une visibilité optimale grâce à une façade sur rue passante, avec possibilité d'enseigne et panneau lumineux existant. Ces bureaux incluent une cour privative de 40 m², parfaite pour accueillir vos clients ou aménager un espace d'exposition. Bénéficiez d'un accès fibre optique pour des connexions performantes, de sanitaires privatifs, et de stationnements réservés pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs. Situés en rez-de-chaussée, ces bureaux offrent un accès direct, facile et fonctionnel. Conditions de location attractives : loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, avec charges de 400 euros HT/trimestre. Prix de vente compétitif à 160 000 euros net vendeur. Ne manquez pas cette occasion de dynamiser votre activité dans un emplacement stratégique !
Prestations
- Façade donnant sur une rue passante
- Cour privative de 40 m²
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Rez-de-chaussée avec accès direct
- Deux places de stationnement privatives
- Panneau publicitaire lumineux visible depuis la rue
- Surface RDC : 66 m²
Surface & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 66 m² | 227 € | 24 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an/ HT/HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Mensuel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus (199, 297)Charles de Gaulle (9115, 3755), Gare de Longjumeau (4501, 9118, N123)
- Tram Longjumeau (T12)
- SNCF Longjumeau (Gare SNCF)
- A 10, A 126, A 6, N 20 (Entrée), A 10, N 20 (Sortie), A 126 (Sortie D 120), A 6 (Sortie D 118)
- RER Longjumeau (C)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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