Disponibilité : Immédiate
Superficie

303 m²

230 € / m² / an

Votre interlocuteur

Axel ADE

Référence de ce bien 2180354-0
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location bureaux LE KREMLIN BICETRE (94270) 303 m²

Désignation

Au Kremlin-Bicêtre, aux portes de Paris, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 303 m² non divisibles, situés en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant. Ils sont vides, en état d'usage et disponibles immédiatement. Le plateau de 303 m² offre une surface d'un seul tenant que le futur occupant pourra organiser selon ses besoins, qu'il s'agisse d'espaces ouverts, de bureaux individuels ou de salles de réunion. Quatre places de parking en sous-sol complètent l'ensemble, un atout précieux à proximité immédiate de Paris pour accueillir collaborateurs et visiteurs. En location, le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans. Le bien peut aussi être acquis par une entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux et sécuriser son implantation à long terme. La situation est très bien desservie. Le métro ligne 7 se trouve à proximité immédiate et rejoint le centre de Paris en quelques minutes. Le boulevard périphérique et l'autoroute A6 sont rapidement accessibles, ce qui facilite les déplacements en voiture, les rendez-vous clients et la venue des équipes depuis toute l'Île-de-France. Commerces, restaurants et services de proximité sont présents dans le quartier pour le quotidien des salariés. Cette offre convient particulièrement à une société de services, un cabinet, une agence ou un siège régional à la recherche d'une adresse accessible et de bureaux immédiatement exploitables. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.

Prestations

  • Immeuble récent de bureaux
  • . Façade mur rideau
  • . Parties communes de bon standing
  • . Digicode
  • . Accès sécurisé par badge
  • . Interphone programmable sur appareil mobile
  • . 2 accès 1 par escalier 1 avec pantes + Accès sécurisé
  • . Chauffage électrique
  • . Cours partager
  • . Ascenseur mais que parking
  • . Barrière sécurisé
  • Surface RDC : 303 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 303 m² 230 € 6 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Espace Culturel André Malraux (V6), Le Kremlin-Bicêtre - Métro (47, 125, 131, 185, N22, N15)
  • Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
  • A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a, A 6b (Sortie)
  • Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
  • Borne de recharge Hyundai - Kremlin-Bicêtre - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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