Disponibilité : Immédiate
Superficie

222 m² (min. 87 m²)

250 € / m² / an

Votre interlocuteur

Axel ADE

Référence de ce bien 2178411-0
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location bureaux LE KREMLIN BICETRE (94270) 222 m² (min. 87 m²)

Désignation

Au Kremlin-Bicêtre, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 222 m² divisibles à partir de 87 m², situés dans un immeuble indépendant. Les locaux sont vides, en bon état et disponibles immédiatement. La surface se répartit entre 135 m² de bureaux en rez-de-jardin et 87 m² de bureaux en rez-de-jardin. Cette organisation permet d'installer plusieurs équipes ou plusieurs services dans un même ensemble, tout en gardant une surface cohérente et facile à aménager. Le bien dispose de 6 places de parking en sous-sol, un atout précieux pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Le bien est proposé à la vente ou à la location. En location, le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans. Le Kremlin-Bicêtre se trouve aux portes de Paris. La ligne 7 du métro, le boulevard périphérique et l'autoroute A6 permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et le reste de l'Île-de-France, ce qui facilite les déplacements des équipes comme la venue des clients. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs. Ces locaux conviennent à une société de services, à un cabinet, à une agence ou à une équipe en croissance qui recherche des espaces fonctionnels, bien situés et simples à aménager. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.

Prestations

  • . Site sécurisé
  • . Gardien
  • . Parties communes de bon standing
  • . Ascenseur
  • . Climatisation réversible
  • . E.R.P possible pour les 87 m²
  • Surface RDC : 222 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDJ 135 m² 250 € 31 € Immédiate
Bureaux RDJ 87 m² 250 € 31 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Mensuel ou trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Mairie (186, 323, V6)
  • Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
  • Autoroute A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a, A 6b (Sortie)
  • Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
  • Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
  • Parking GENTILLY CENTRE VILLE (Parking)
  • Borne de recharge SIGEIF - 12, Avenue du Docteur Antoine Lacroix - Le Kremlin-Bicêtre (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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