157 m² (min. 27 m²)
125 € / m² / an
Jean DELPIT
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location bureaux GRADIGNAN (33170) 157 m² (min. 27 m²)
Désignation
Découvrez une opportunité de bureaux à Gradignan, proposée par EVOLIS. Ces espaces de travail se distinguent par leur excellent état, situés dans un immeuble récemment rénové, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Une des caractéristiques majeures de cette offre est la possibilité de faire communiquer les différents lots, permettant ainsi une flexibilité optimale pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Ces bureaux sont conçus pour répondre à vos exigences professionnelles tout en offrant un cadre agréable et dynamique.
Prestations
- Contrôle d'accès
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Locaux en bon état
- Parties communes de très bon standing
- Faux-plafonds
- Cloison ammovible
- Cafétéria
- .Faux-plafonds
- .Cuisine partagée
- .Sols : moquette
- Cloisons amovibles
- .Double vitrage
- .Menuiseries alu isolantes (solaire et phonique)
- .Isolation de la partie basse (env. 20-25cm de laine de roche + bardage avec polystyrène extrudé)
- .Stores intérieurs solaires
- .Climatisations réversibles
- .Bâtiment relié à la Fibre
- .Alarme et télésurveillance
- .Porte d'entrée du bâtiment fermée avec interphone pour chaque lot
- .Salle de pause avec cuisine partagée pour le bâtiment
- .3 WC + 1 douche dans les parties communes
- .Défibrillateur dans les parties communes (en cours)
- .Parking avec places privatives (détail sur plan)
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 103 m² | 125 € | 38 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 27 m² | 125 € | 42 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 27 m² | 125 € | 42 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Stade Ornon (Ligne 21, Ligne 86), Bersol (Ligne 36)
- Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
- Borne de recharge Restaurant La Villa Bersol - Gradignan (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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