Disponibilité : Immédiate
Superficie

8 615 m² (min. 2 558 m²)

82 € / m² / an

Votre interlocuteur

Sylvain FLORIAN

Référence de ce bien 2166106-0LB
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location bureaux FRETIN (59273) 8 615 m² (min. 2 558 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité, entièrement restructuré, développant une surface totale de 8 615 m² au sein du Centre Régional de Transport (CRT) de Fretin. Les surfaces sont divisibles à partir de 2 558 m², offrant une certaine souplesse aux entreprises souhaitant implanter ou développer leur activité dans un secteur stratégique de la métropole lilloise. Les bâtiments ont fait l'objet d'une restructuration visant à proposer des espaces fonctionnels et adaptés aux exigences des professionnels. Ils disposent notamment de bureaux intégrés, permettant de réunir les fonctions administratives et opérationnelles sur un même site, ainsi que de quais de chargement facilitant les flux de marchandises et les opérations logistiques. L'ensemble bénéficie également de 92 places de stationnement, un atout pour les collaborateurs et les visiteurs. Implanté au CRT de Fretin, le site profite d'une localisation privilégiée à proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements et les échanges logistiques à l'échelle régionale. Cet ensemble immobilier constitue une solution adaptée aux entreprises industrielles, logistiques ou de distribution à la recherche de surfaces importantes, modulables et bénéficiant d'équipements dédiés à leur activité. Disponibilité immédiate.

Prestations

  • . Sol dalle béton
  • . Façade panneaux béton préfabriqués et bardage
  • . Structure béton
  • . Murs séparatifs parpaings entre les cellules
  • . Toiture multicouches sur bac acier
  • . Eclairage LED
  • . Chauffage aérothermes gaz
  • . Hauteur libre : 5 mètres
  • . Lot 1 : 2 quais de livraison et 2 accès plain-pied
  • . Lot 2 : 3 quais de livraison et 1 accès plain-pied
  • . Lot 3 : 1 quai de livraison et 1 accès plain-pied
  • . Portes piétonnes avec rideaux métalliques
  • . Portes sectionnelles
  • . Sol carrelage
  • . Faux-plafonds
  • . Eclairage encastrés en faux-plafond
  • . Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
  • . Espaces verts en bordure de terrain
  • . 92 places de parking
  • Surface RDC : 8324 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 63 m² NC NC Immédiate
Activités RDC 3 109 m² NC NC Immédiate
Bureaux RDC 67 m² NC NC Immédiate
Activités Total Cellule LOT C1 3 239 m² 81 € 6 € Immédiate
Bureaux 1 63 m² NC NC Immédiate
Activités RDC 2 428 m² NC NC Immédiate
Bureaux RDC 67 m² NC NC Immédiate
Bureaux Total Cellule LOT C2 2 558 m² 82 € 6 € Immédiate
Bureaux 1 165 m² NC NC Immédiate
Activités RDC 2 653 m² NC NC Immédiate
Activités Total Cellule LOT C3 2 818 m² 82 € NC Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • SNCF Fretin (Gare SNCF)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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