1 394 m²
198 € / m² / an
Fabien MOREAU
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location bureaux CRETEIL (94000) 1 394 m²
Désignation
Situé dans un secteur dynamique de Créteil, au pied de la ligne 8 du métro et à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 394 m² répartis sur trois niveaux. Déjà conforme aux normes ERP, il est parfaitement adapté à l'accueil de votre activité. Le bâtiment comprend plusieurs espaces modulables, des sanitaires ainsi que des vestiaires, offrant un environnement fonctionnel et confortable pour vos collaborateurs. Bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une situation stratégique au coeur d'un bassin économique attractif, ce bien constitue une opportunité rare. Disponible prochainement.
Prestations
- . Accès PMR
- . Ascenseur PMR
- . Site clos et sécurisé
- . Contrôle d'accès
- . Fibre optique
- . Accueil
- . Espace ouvert
- . Bureaux cloisonnés
- . Cuisine
- . Salle de réunion
- . Terrasse privative
- . Belle hauteur sous plafond
- . Locaux lumineux et traversants
- . Sol PVC
- . Carrelage
- . Plinthes périphériques
- . Climatisation réversible
- . Chauffage gaz
- . Vestiaires, douche
- . Sanitaires privatifs
- . Locaux E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 464,7 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 464 m² | 198 € | NC | Septembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 464 m² | 198 € | NC | Septembre 2026 |
| Bureaux | RDC | 464 m² | 198 € | NC | Septembre 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Saint-Simon (172, 281), Créteil - L'Échat (450, 429, 430), Créteil - L'Échat (Hôpital Henri Mondor) (100)
- Métro Créteil - L'Échat (8)
- Grand Paris Express Créteil L'Echat (L15 Fin 2026)
- Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
- Parking HÔPITAL HENRI MONDOR (Parking)
- Borne de recharge CRETEIL - Square Jean Esquirol (Bornes de recharge)
- Autoroute A86, A4
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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