Disponibilité : Immédiate
Superficie

393 m² (min. 37 m²)

135 € / m² / an

Votre interlocuteur

Axel ADE

Référence de ce bien 1382733-0L
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location bureaux CHOISY LE ROI (94600) 393 m² (min. 37 m²)

Désignation

À Choisy-le-Roi, découvrez une opportunité proposée par EVOLIS avec des bureaux à louer totalisant 393 m², divisibles à partir de 37 m². Situés au sein d'un immeuble récent, ces locaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux entreprises de toutes tailles souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes de Paris. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité avec un accès pour les véhicules légers, un accès et un ascenseur PMR, une aire de chargement, des parties communes soignées ainsi qu'un service de gardiennage. Le site est sécurisé 24h/24 grâce à un poste de sécurité, un contrôle d'accès par digicode et une surveillance permanente, garantissant un environnement de travail serein pour les occupants. Les bureaux sont aménagés avec un espace d'accueil, des open spaces, des bureaux cloisonnés ainsi que des salles de réunion, offrant une grande souplesse d'organisation. Les locaux sont lumineux, rationnels et facilement modulables grâce à un décloisonnement possible, permettant d'adapter les espaces à l'évolution de votre activité. Les prestations techniques comprennent des faux plafonds, un revêtement de sol en moquette, des cloisons amovibles, un pré-câblage informatique et téléphonique ainsi que des prises RJ45 facilitant l'installation de vos équipements. Les bureaux sont également équipés d'une climatisation réversible et de la fibre optique afin d'assurer un excellent confort de travail et une connectivité performante. Selon les besoins de votre entreprise, les locaux peuvent être aménagés pour répondre aux normes ERP, offrant ainsi une solution adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Grâce à la qualité de ses prestations, à sa modularité et à son environnement sécurisé, cette offre constitue une excellente opportunité pour les entreprises recherchant des bureaux modernes et évolutifs à Choisy-le-Roi.

Prestations

  • . Hall de réception
  • . Accès PMR
  • . Ascenseurs
  • . Immeuble récent
  • . Accès véhicules légers
  • . Accès PMR
  • . Aire de chargement
  • . Parties communes de qualité
  • . Ascenseur PMR
  • . Gardiennage
  • . PC sécurité
  • . Site sécurisé 24h/24h
  • . Digicode
  • . Climatisation réversible
  • . Fibre optique
  • ***BUREAUX***
  • . Locaux aménagés en :
  • . Accueil
  • . Espace ouvert
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Salle de réunion
  • . Locaux lumineux
  • . Décloisonnement possible
  • . Locaux rationnels et modulables
  • -PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
  • . Faux plafonds
  • . Moquette
  • . Cloisonnement amovible
  • . Pré-câblage informatique et téléphonique
  • . Prises RJ45
  • . Possibilité de normes E.R.P.

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 5 58 m² 135 € 66 € Immédiate
Bureaux 5 57 m² 135 € 66 € Immédiate
Bureaux 3 240 m² 135 € 66 € Immédiate
Bureaux 3 37 m² 135 € 66 € Immédiate
Archives 3 14 m² NC NC Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Rouget de Lisle (483, 282, TVM, 103, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Choisy-le-Roi RER (182), Général Leclerc (183, 185)
  • RER Choisy-le-Roi (C)
  • Tram Rouget de Lisle (T9)
  • Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2025)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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