766 m² (min. 173 m²)
150 € / m² / an
Hugo MALANDA
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location bureaux BRY SUR MARNE (94360) 766 m² (min. 173 m²)
Désignation
Evolis vous propose en co-exclusivité des surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble de bureau de haut standing. Situé dans le secteur attractif et dynamique de Bry-sur-Marne, le bâtiment dispose d'un accès immédiat à l'autoroute A4 ainsi qu'un accès au RER A et E et le futur métro 15 qui sera à 10min à pied. 3 plateaux de bureaux vous sont proposés, divisibilité à partir de 173m², possibilité de louer en tout 770m². Prestations de qualité Un accès à la cafétéria est inclus dans le loyer Les bailleurs mettent à disposition des services louables à la demande (salle de détente, auditorium, abonnement à POP CHEF) Vous avez également la possibilité de louer un espace de stockage pour stockage léger (surface à définir, inférieure à 100m²). Bureaux équipés de la climatisation réversible, fibre optique, mobilier déjà sur place si besoin. Disponibilité au 1er décembre 2026.
Prestations
- . Accès sécurisé
- . Interphone
- . Digicode
- . Ascenseur
- . Local à vélos / trottinettes
- Bureaux rénovés aménagés en :
- . Bureaux cloisonnés
- . Bureaux en open space
- . Moquette
- . Faux plafond
- . Plinthes périphériques
- . Prises RJ45
- . Pavés Led avec éclairage intelligent
- . Climatisation réversible
- . Fibre optique
- . Mobilier réutilisable
- . Sanitaires
- . Accès à la cafétéria inclus dans le loyer
- . Services supplémentaires disponibles à la location ponctuelle (salle de détente, auditorium, abonnement à pop chef).
- Surface RDC : 173,85 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 324 m² | 150 € | 22 € | 1er décembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 268 m² | 150 € | 22 € | 1er décembre 2026 |
| Bureaux | RDC | 173 m² | 150 € | 22 € | 1er trimestre 2027 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
- Borne de recharge Hopital Saint Camille Parking exterieur (Bornes de recharge)
- RER Bry sur Marne (A)
- Autoroute A4, A86
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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