Disponibilité : Immédiate
Superficie

806 m² (min. 384 m²)

170 € / m² / an

Votre interlocuteur

Cécile HOLLANDERS

Référence de ce bien 2201073-0L
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location bureaux ARCUEIL (94110) 806 m² (min. 384 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose, au sein d'un immeuble récent de bon standing et sécurisé, idéalement situé au pied de la station du RER B « Arcueil-Cachan » et du futur métro ligne 15, plusieurs surfaces de bureaux en excellent état, disponibles dans différentes configurations. L'immeuble, développé en R+4, se compose de deux bâtiments à usage de bureaux et d'activités tertiaires. Le site bénéficie de plusieurs accès sécurisés par badge, digicode et interphone. Les surfaces sont aménagées et fonctionnelles et disposent notamment de bureaux cloisonnés, bureaux de direction, salles de réunion, espaces kitchenette, sanitaires privatifs, baies de brassage et accès à la fibre optique. Le plateau du 3ème étage possède une terrasse privative. 44 places de parking en sous-sol complètent cette offre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS. Notre agence de Montrouge étant située à seulement 5 minutes des locaux, nous pouvons organiser rapidement une visite sur place.

Prestations

  • . Immeuble de bon staning
  • . Sécurisé par Badge / interphone
  • . Ascenseur PMR
  • . Fibre optique
  • . Moquette / faux plafond
  • . Climatisation réversible
  • . Locaux traversants et lumineux
  • . Open space ou cloisonné
  • . Sanitaires en parties privatives

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 4 384 m² 170 € 25 € Immédiate
Bureaux 3 422 m² 170 € 25 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Arcueil - Cachan RER (V4)
  • RER Arcueil - Cachan (B)
  • Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
  • A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis)
  • Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
  • Borne de recharge ARCUEIL - Rue Ridder (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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