Courtabœuf, moteur économique de l’Essonne : évolution, marchés et articulation avec Paris-Saclay

Courtabœuf : Histoire, Typologies de Locaux et Secteurs Clés au Cœur de Paris-Saclay

Située à l’intersection stratégique de l’A10 et de la N118, la zone d’activités de Courtabœuf s’impose comme l’un des pôles économiques majeurs de l’Essonne et un acteur clé du cluster scientifique et technologique de Paris-Saclay. Avec ses 1 200 entreprises et environ 24 000 emplois , Courtabœuf offre une diversité de locaux adaptés aux besoins des entreprises innovantes, industrielles et de services.

Histoire et Évolution de Courtabœuf

Créée dans les années 1960 sur le modèle des parcs industriels américains, la zone de Courtabœuf a été pensée pour accueillir des entreprises dans un environnement structuré et accessible. Au fil des décennies, elle a évolué pour devenir un pôle d’activités diversifié, intégrant des secteurs tels que la recherche, l’industrie, la logistique et les services. Son intégration à l’Opération d’Intérêt National (OIN) Paris-Saclay en 2005 a renforcé son rôle au sein du développement économique régional .

Typologies de Locaux Disponibles

Courtabœuf propose une large gamme de locaux adaptés aux besoins variés des entreprises :

• Bureaux et sièges sociaux : Immeubles modernes, souvent multi-locataires, avec services partagés tels que restauration, hôtellerie et crèches.
• Locaux d’activités et PME-PMI : Espaces mixtes combinant bureaux et ateliers, idéaux pour les entreprises industrielles ou artisanales.
• Entrepôts urbains et logistique de proximité : Situés à proximité des grands axes, ces locaux répondent aux besoins de distribution et de stockage.
• R&D, laboratoires et high-tech : Espaces dédiés à l’innovation, souvent situés à proximité des établissements de recherche de Paris-Saclay.
• Espaces flexibles et coworking : Offres modulables pour les start-ups et les entreprises recherchant des solutions agiles.

Secteurs d’Activité Dominants

La diversité des locaux de Courtabœuf attire une multitude de secteurs :

• Technologies de l’information et de la communication (TIC) : Présence d'acteurs majeurs tels que Hewlett-Packard et SFR Business.
• Pharmaceutique et biotechnologies : Implantation de sociétés comme GlaxoSmithKline.
• Industrie et ingénierie : Entreprises spécialisées dans la production et la maintenance.
• Services aux entreprises : Fournisseurs de solutions logistiques, financières et administratives.

Courtabœuf et Paris-Saclay : Une Synergie Stratégique

Courtabœuf bénéficie d’une proximité directe avec le cluster scientifique de Paris-Saclay, regroupant des institutions prestigieuses telles que l’Université Paris-Saclay, Polytechnique, CentraleSupélec et le CEA. Cette proximité favorise les collaborations en recherche et développement, le transfert technologique et l’accès à un vivier de talents qualifiés. De plus, l’intégration de Courtabœuf dans l’OIN Paris-Saclay permet une coordination efficace des projets d’aménagement et de développement économique .

Pourquoi Choisir Courtabœuf ?

Opter pour Courtabœuf, c’est choisir un environnement dynamique et connecté :

• Accessibilité optimale : Proximité des grands axes routiers (A10, N118) et des gares TGV/RER.
• Écosystème innovant : Intégration au sein du cluster Paris-Saclay, favorisant les synergies entre entreprises et institutions de recherche.
• Diversité de locaux : Offre variée répondant aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

• Services de qualité : Infrastructures modernes et services partagés facilitant le quotidien des entreprises.

   

Contactez EVOLIS Île-de-France Sud

Si vous envisagez d’implanter ou de développer votre entreprise à Courtabœuf, l’équipe d’EVOLIS Île-de-France Sud est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous vous proposons une analyse personnalisée de vos besoins, une sélection de locaux adaptés et un accompagnement tout au long de votre démarche.