: bureaux à louer
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Location de bureaux à Paris 10ᵉ
Vous envisagez de louer des bureaux à Paris 10ᵉ ? Cet arrondissement en plein essor, stratégiquement situé entre la Rive Droite et les grands hubs de transports, séduit de plus en plus d’entreprises.
Proximité avec Gare du Nord, Gare de l’Est, ambiance unique autour du Canal Saint-Martin, richesse architecturale et diversité des offres : découvrez pourquoi Paris 10ᵉ est un choix judicieux pour implanter vos bureaux.
Pourquoi louer un bureau à Paris 10ᵉ ?
Un arrondissement au cœur des connexions parisiennes
Paris 10ᵉ est desservi par deux gares majeures (Nord et Est), de nombreuses lignes de métro (2, 4, 5, 7, 8, 9) et de bus, facilitant les trajets pour vos équipes comme pour vos clients.
Une ambiance dynamique et branchée
Entre les startups du Canal Saint-Martin, les agences créatives de Château d’Eau, et les incubateurs de Porte Saint-Denis, l’arrondissement attire les jeunes entreprises et les profils innovants.
Des loyers compétitifs pour une adresse stratégique
À quelques minutes des grands quartiers d’affaires, Paris 10ᵉ offre des loyers encore raisonnables dans un environnement en pleine transformation.
Nos bureaux à louer à Paris 10ᵉ
Une offre immobilière variée
De l’open space au bureau privatif, en passant par le coworking ou les immeubles haussmanniens rénovés, notre sélection s’adapte à tous les besoins.
Des emplacements stratégiques : Gare du Nord, Canal Saint-Martin, Château d’Eau
L’arrondissement combine centralité, accessibilité et qualité de vie, dans des quartiers aussi animés que pratiques.
Des surfaces modulables pour toutes les entreprises
Startups tech, professions libérales, agences de com’, associations ou structures internationales : nous avons des solutions pour tous les formats d’équipe.
Comment choisir son bureau dans le 10ᵉ arrondissement de Paris ?
Miser sur la bonne localisation
- Gare du Nord / Gare de l’Est : parfait pour les entreprises avec des équipes mobiles ou une clientèle nationale.
- Canal Saint-Martin : ambiance décontractée, quartiers tendances, idéal pour les métiers créatifs.
- Château d’Eau : central, vivant, à proximité immédiate des Grands Boulevards.
- Porte Saint-Denis : bien connectée, offre de bureaux tertiaires.
Définir ses priorités d’aménagement
Accès PMR, climatisation, fibre, espaces partagés, parking vélo… tout compte pour créer un lieu de travail agréable et fonctionnel.
Choisir entre bail commercial et solution flexible
Selon votre besoin de stabilité ou d’agilité, vous pouvez opter pour un bail 3/6/9, un contrat en centre d’affaires ou une prestation de services en coworking.
Combien coûte la location de bureaux à Paris 10ᵉ ?
Voici un aperçu des loyers pratiqués en HT/HC/m²/an dans les principaux secteurs du 10ᵉ arrondissement :
| Quartier | Type de bureaux | Loyer moyen HT/HC/m²/an |
| Gare du Nord | Immeubles tertiaires rénovés | 500 à 650 € |
| Gare de l’Est | Bureaux classiques et ERP | 450 à 600 € |
| Canal Saint-Martin | Bureaux atypiques, lofts | 480 à 700 € |
| Château d’Eau | Haussmanniens ou mixte habitat | 420 à 580 € |
| Porte Saint-Denis | Open space ou plateau divisible | 450 à 600 € |
Les loyers varient selon la surface, les prestations et la localisation exacte du bien.
Où implanter ses bureaux à Paris 10ᵉ ?
Gare du Nord : pour rayonner à l’échelle nationale et européenne
Thalys, Eurostar, RER… un quartier clé pour les entreprises avec des déplacements réguliers.
Canal Saint-Martin : un esprit start-up au bord de l’eau
Cafés branchés, espaces collaboratifs, immobilier atypique : une adresse attractive pour innover et recruter.
Château d’Eau : un quartier central en mutation
Proximité avec Strasbourg-Saint-Denis, desserte idéale et loyers accessibles.
Porte Saint-Denis : la bonne alternative aux Grands Boulevards
Une adresse professionnelle à deux pas des pôles tertiaires historiques, avec un bon rapport qualité/prix.
Quels sont les avantages de la location de bureaux dans Paris 10ᵉ ?
Un emplacement stratégique
Paris 10ᵉ offre une adresse centrale tout en étant moins onéreux que le QCA ou le Marais.
Une atmosphère stimulante
Entre dynamisme urbain et ambiance conviviale, les quartiers du 10ᵉ attirent une population active et créative.
Une large gamme de bureaux disponibles
Bureaux neufs, rénovés, anciens, atypiques ou partagés : vous trouverez forcément l’espace qui vous correspond.
Evolis, votre partenaire pour louer un bureau dans Paris 10ᵉ
Evolis vous accompagne dans votre implantation à Paris 10ᵉ : étude de vos besoins, visites ciblées, négociation et sécurisation de votre bail.
Contactez notre équipe dédiée Paris Centre-Nord pour découvrir nos offres à Gare du Nord, Canal Saint-Martin, Château d’Eau, Porte Saint-Denis et Gare de l’Est.
